キャッチフレーズ	ネコちゃんとの生活が楽しめる住宅
元々の築年	築45年　1977年12月
価格	3,259 万円 ※価格は土地代金と工事代金の合計です。
住所	北海道江別市野幌若葉町51-27

江別市若葉町にてペット共生型オーダーリノベーション住宅プラン誕生です✨✨✨

 

築４5年の中古戸建に弊社リノベーションの技術で生まれ変わります✨

 

—–弊社のリノベーションは—–

 

既存の建物をスケルトン解体するので、気密・断熱工事をしっかりと施工し直すので

中古戸建リフォームとは全く違います。

 

一般的なリフォームは・・

 

お風呂やキッチンなどの水廻りを一新し、壁紙や床もリニューアル。

新しくお住まいになるための空間が、美しく完成しております。

ですが・・

北海道のさむ～～い冬がやってきた時には、違いがはっきりと出てきます。

「座っているとどこかから冷気が・・」

「あれ？・・・コンセントやスイッチからも何か冷たい空気が・・」

「家事をしていても、スリッパなしでは足が冷たくてちょっと・・」

などなど・・・etc、etc

そうなると、

暖房の温度を上げる→各部屋に温度差が出る→結露発生→カビ発生・・

といったような悪循環が生まれ、結果光熱費がどんどんと・・(。´･ω･)ノそんな・・

 

そうならないための対処法が

弊社のスケルトン解体による

リノベーション工事です🎵

 

弊社のリノベーションは基礎を補強し、使える木材は加工して再利用します。

新しい木材も入れて新築性能に並ぶ、安全な住まいに生まれ変わります。

 

弊社の想いであります、『永く過ごせる住まい』を残す。

そう、『延命』ではなく『転生』

 

建築舎による卓越されたリノベーションプランを

ご覧ください。✨

 

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【江別市野幌若葉町51-27】　建築舎リノベーションプラン

 

・最寄り駅　　　　　野幌駅（徒歩18分）

・土地面積　　　　　265.87㎡（80.42坪）　

・延床面積　　　　　94.16㎡（28.48坪）

・間取り　　　　　　3LDK

・駐車場　　　　　　2台駐車可能

・金額（土地＋建物）　　3259万円※税込み

　　　　　　　　　　　　※外構工事は別途になります。

・用地地域：　　第一種住居地域

・建ぺい率：　60％　/　容積率：200％

・接道状況：　西側幅8ｍの公道に11ｍ接道

・建物の建築年月：　1977年12月

・現況：　空家

・引き渡し可能年月：　未定

・情報公開日：　2023年9月

・次回更新予定日：　2023年10月

 

〈設備特徴〉

LPガス、上下水道

 

 

 

before

after　正面

after　南面

 

 

【既存の間取り図】

 

【ご提案の間取り図】

　1階　　　　　　　　2階

　　　　　　　　　　　

 

 

新規の間取り図

既存リビング

 

既存キッチン

既存和室

既存ユーティリティ

既存玄関

 

 

 

★建築舎リノベーションプラン＜内装イメージ図＞

※すべてクロスの色、建具の色選べます♪

リノベーションプラン　　リビング 

 

 

リノベーションプラン　　リビング～ペットルーム

 

 

リノベーションプラン　　ペットルーム内部１

 

 

リノベーションプラン　　キッチン

 

 

リノベーションプラン　　ユーティリティ

 

 

リノベーションプラン　玄関

 

 

リノベーションプラン　　２階子供部屋

 

 

一押しのおすすめポイント✨

 

キャッチコピーにしました

『ネコちゃんとの生活を楽しむ家』✨

ネコちゃんとの生活を楽しみたい方が、それぞれの生活エリアを分けつつも、

隣あわせのリビングから、見守りが出来るプランになっております✨

今回のプランは、ネコちゃんと家族が共生するお住まいという事で、アレルギー

を持つお子様がいらっしゃるご家族も、一緒に暮らしやすい事を考えたプラン

にしてみました。😌

トイレスペースやシャワーも分離しており、ネコちゃんスペース内には南側の

ベランダから入る間取りになっております。

 

そして～

こちらの物件は、南側の敷地が広々としておりますので、家庭菜園など色々と

楽しめます。🙂

既存南側敷地

 

〈おもな周辺環境〉

江別市立野幌若葉小学校　　　　約281m（徒歩4分）

江別市立野幌中学校　　　　　　約2.1km（徒歩26分）

わかば保育園本園　　　　　　　約411m（徒歩6分）

セイコーマート野幌若葉店　　　　　約537m（徒歩7分）

のっぽろ幼稚園　　　　　　　　　　約745m（徒歩10分）

セイコーマート白樺通店　　　　　　約748m（徒歩10分）

サッポロ珈琲館Rinboku　　　　　　約863m（徒歩11分）

ファミリーマート江別野幌若葉店　　約967m（徒歩13分）

サンキ野幌店　　　　　　　　　　　約984m（徒歩13分）

コープさっぽろ野幌店　　　　　　　約989m（徒歩13分）

びっくりドンキーファーム野幌店　　約1.1km（徒歩14分）

野幌若葉郵便局　　　　　　　　　　約1.1km（徒歩14分） 

 

 

ぜひ、弊社のリノベーションプランについて聞きたい！教えてほしい！など

お気軽にお問合せくださいませ(^^)

 

 

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～想いを繋ぐお家づくり～

 

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