【札幌市東区北丘珠】　建築舎リノベーションプラン登場♪

・最寄り駅　　　　　札幌市地下鉄東豊線「新道東駅」バス14分　北丘珠3条2丁目停　徒歩2分

・土地面積　　　　　204.78㎡（61.94坪）公募

・延床面積　　　　　102.67㎡（31.05坪）登記

・間取り　　　　　　3LDK

・駐車場　　　　　　1台駐車可能

・金額（土地＋建物）　　3,579万円※税込み（土地と建物込み）

　　　　　　　　　　　　※外構工事は別途になります。

・用地地域：　　第二種中高層住居専用地域

・建ぺい率：　60％　/　容積率：200％

・接道状況：　西北側幅員12ｍの公道に15ｍ接面

・建物の建築年月：　1971年10月

・現況：　居住中

・引き渡し可能年月：　未定

・情報公開日：　2023年10月

・次回更新予定日：　2023年12月

〈設備特徴〉

個別プロパン、公営水道、公共下水

【プラン内容】

劇的リノベーション🤩！！

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●周辺環境●

丘珠小学校（約624 m）徒歩8分圏内

丘珠中学校（約1051ｍ）徒歩13分圏内

ウィズマート丘珠店（334ｍ）徒歩4分圏内

セブンイレブン（454ｍ）徒歩6分圏内

札幌モエレ郵便局（706ｍ）徒歩9分圏内

－建築舎のリノベーション工事についてー

弊社のリノベーション工事は、既存戸建ての基礎を補強し再利用致します。

また使用できる木材は使用し腐食している木材は新品のものと交換して、新築基準の性能まで上げて建て直します。

一番こだわっている部分は「気密」です。

リフォームした中古戸建を購入したお客様からよく聞くお話です。

「中古戸建を買ったんだけど寒いしカビがすごい」

「窓まわりの結露がすごく」

なぜこんなことが起こるのか、、答えは「気密」にあります！

気密とは「隙間」の数値がどれだけあるか数値化したものです。気密の数値が大きいほど隙間の割合が多いということになります。北海道のような寒い地域の標準数値は２㎠/㎡（国土交通省推奨数値）とされており、新築住宅の気密数値の基準にもなっております。

弊社はこの気密の数値にこだわりをもっており、建築舎の強みとして✨

必ず完成時に気密測定し、C値（隙間相当数）0.5以下（名刺半分のサイズ）をお約束してお引渡し致します。

また、第三者機関にて気密検査をしており「気密測定報告書」も作成しお客様へお渡しするので安心です。

断熱材を良いものにしても気密がしっかりしていないと寒い空気が室内に入り込み、室内の温められた空気に触れると温度差が発生し、結露がおき、カビが発生しやすくなります。

そうなると家の寿命にも影響が出ていしまいますし、何といってもランニングコストがかかって大変です😰

一生に一度のマイホーム✨

暖かく安心安全なお家に住みたい、そして少しコストも抑えられたら嬉しいな💕

そんな夢のような戸建を購入するためのお話しをさせていただけたら幸いです(^^)

お話を聞くだけでも大丈夫です！

お家の購入をお考えの方は「建築舎のリノベーション」も選択肢に入れて頂けると視野が広がりますよ🤗

＜ご予約は下の予約フォームをご利用くださいませ＞

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未来・つなぐ・家値

～想いをカタチに～

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