購入までの流れ

購入までの流れ


Flow

R300住宅のお申込から引き渡しまでの流れをご説明します。
※お客様のご希望、物件の状況によって異なる場合があります。

①見学会ご来場・ご来店・お問い合わせ

見学会にお越しいただくか、直接、弊社へお問い合わせ、または、ご来店下さい。

②打ち合わせ&仮の建築プラン作成

住みたい場所・予算・住宅性能のご希望をお伺いし、優先順位を確認します。 そのうえで、仮の建築プランを作成し購入代金・住宅ローンがどのような内容になるかのシミュレーションをしていただきます。 ご予算の目途をたてるため、この段階で住宅ローンの事前審査のお申し込みをいただきます。

③予算確定&物件探し

ご家族の将来設計・事前審査結果をもとに、予算を決めます。次に、予算内で購入可能な物件探しを始めます。 物件の法律面・構造面の調査も実施し、ご希望に合う物件かどうか確認しながら進めます。
※当社の物件や即仲介可能な物件の中から購入物件を決めた上で進めることもできます。

④物件決定

確認する物件が法律的な面や建物の構造などの面で問題がなく実際にリノベーションを行って問題ないということになりましたら購入手続きに移ります。

⑤購入のお申込

正式に購入のお申し込みをいただきます。
※お申し込み後のキャンセル・契約解除は可能です。

⑥工事の基本構造&設備等の決定

住宅ローンのお申し込みには、床面積と図面が必要です。そのため物件の売買契約までに、基本構造(間取り)と設備を決めていただきます。 工事着工までには、キッチン・バスなどの住宅機器・内装建具の詳細も決めていただきます。

⑦必要な契約と申請

R300住宅のご購入には物件、工事、住宅ローンに関わる次の契約と登記が必要です。

  • 不動産売買契約
  • 工事請負契約
  • 住宅ローン契約
  • 火災保険契約
  • 所有権移転登記

⑧工事スタート

所有権の移転登記完了後、工事が始まります。 なお、工事スタート後は、発注・手配済み工事の解約や工事に関わる費用の減額ができません。

⑨工事完了確認

工事が完了しましたら、お客様の立ち会いの元、物件の確認をしていただきます。 確認後、必要な場合は、手直しを行います。

⑩検査

検査機関・金融機関などの検査を受けます。

⑪工事代金のお支払

お客様による工事完了確認と検査機関の検査が終わりましたら、工事代金のお支払をいただきます。

⑫引き渡し

工事残代金のお支払をいただきましたら物件のお引き渡しを行います。

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