地震後の構造点検 ⑭　住みながらできる壁体内結露防止対策

こんな造りになっています。今回は写真の解説をお付けします。

（前々回は手抜きして申し訳ありませんでした）

外からの防水についてガルバリウムサイディングが優れていることは前にお話しましたが、

今回のポイントは「断熱材」です。

ガルバリウムサイディングに設置されているウレタン系の断熱材はわずか1.5㎝～1.8㎝という薄さですが、グラスウールに換算すると5㎝～6㎝分の断熱性能を持っています。

この断熱性能がなかなか侮れなくて、実際に施工して頂いたお客様達の感想では

「以前は外出する時も暖房を弱くつけたまま出かけていたが、今は暖房を消して出かけても、帰ってきたときほのかに暖かい」

とか、

「暖房の設定温度を2度下げるようになった」

他には

「厳冬期の灯油代が2,000～3,000円下がった」

などというものもありました。

（あくまでも個人の感想であり、施工対象となる住宅や立地環境、またお住まいの方の体質や感覚によって異なります。
・・・という、ダイエット食品の宣伝のようなことを言わなければなりません）

そこで、この

断熱材入りガルバリウムサイディングを既存外壁の上から増張施工することによって、

多少なりとも構造材の外側で断熱し、

構造体の冷えによる壁体内結露を減らそう

というわけです。

内壁側の防湿気密層の強化にはならないため、壁体内への水蒸気の侵入は防げないかもしれませんが、少なくとも下地ボードや既存壁の裏側での結露は大幅に減らす事が出来そうです。

こんな感じです。

実際に、最初にお話ししたお宅でも、この工事を行った後は基礎が濡れることがなくなった、と伺いました。

（あくまでも個人の感想であり・・・以下略）

この増張施工によるメリットは

① 壁体内結露を軽減する

② 既存壁の解体撤去費用がかからない

③ 多少なりとも断熱性能が向上する

④ 外壁の防水性能が大幅に向上する

⑤ 以後、外壁のメンテナンスの費用と手間を大幅に節約できる

（長期にわたって塗替え、張替の必要がない）

⑥ 外から施工するので、仮住まいや引っ越しの必要がない

という事です。

この工事をする時、とくに気を付けて頂きたいことは

① 必ず通気層を設ける

通気層を作らず既存壁に直貼りすると、ガルバリウムサイディングと既存壁の間にもぐりこんだ水蒸気が結露して、かえって深刻な腐食を招くことになります。

② 屋内の換気をちゃんと行う

換気が足りないと、今まで壁体内にもぐりこんでいた水蒸気が行き場を失い、窓などの、壁より断熱性能の低いところで結露しやすくなります。

屋内の空気が2時間に1回程度入れ替わるように、お風呂やトイレの換気を入れっぱなしにするか、24時間換気がついている場合はスイッチを切らないでください。

の2点で、

要するに、壁体内も屋内も、水蒸気を逃がすための換気を行う必要があるよ

ということで、断熱ガルバリウムサイディングの工事をするときは、これさえ守ればかなりの壁体内結露防止（軽減）になります。

もちろん100万円台後半、家の大きさによっては200万円を超える工事にはなりますが、

① 何年かおきに100万円前後の防水塗装を行い、

② 15～20年をめどに外壁自体を張替え、

③ 場合によっては濡れてしまった断熱材を取替え、

④ 内壁、床、天井を全て剥がして防湿層の強化を行う

ことにくらべれば、その負担は1/3～1/5くらいだと思います。

幸いにして多量の壁体内結露がおこっていたとしてもすぐに構造木材が腐食するわけではないので、最初の塗装時期（5年～10年くらい）に思い切って、多少イニシャルコスト（初期投資）は高くてもメンテナンスコスト（修繕費）の低い断熱材付ガルバリウムサイディングの施工を検討してみてはいかがでしょう？

私達建築舎では、こういう考え方（ライフサイクルコスト）を大切にしています。

かっこをつけずに平たく言うと、「長い目で見てお得」な考え方のことです。

これは
風邪をこじらせるまで薬を飲み飲み我慢して、
場合によっては肺炎を起こして入院するようなことになってしまうより、
一時的にお金がかかっても予防注射を打った方が
結局は経済的でつらい思いもしなくて済む
のに似ています。

それはもちろん、本当は家を建てる時から外張断熱と気密処理をしっかり行い、贅沢を言えばさらにガルバリウムサイディングやタイルで外壁を作れればその方が良いに決まっています。

でも！

① そもそも家を建てた当時にその技術自体がなかったり、

② 住みたい場所に適当な土地がなく、仕方なく買った建売住宅や中古住宅がその技術を使っていなかったり

③ 住宅性能より「優先しなければならない何か」に予算を取られたり
（たとえばですが、
家族が多くて広い家が必要だった、
子供の学区がたまたま地価の高いエリアだった、
お子様がスポーツや特別な勉強に打ち込んでいていて、その応援にお金がかかっていた、
ご家族に病気や障害があり、それに対応するための設備を導入しなければならなかった

・・・など）

こういった場合は、ご家族の事情を優先せざるを得ません。

家というのは家族が幸せになるための手段だからです。

住宅購入のためにご家族がいるわけでも、ご夫婦が一生懸命働いているわけでも決してありません。

必要な時に、家計を圧迫しない予算内で購入すべきものだと思うのです。

その場合はベストではなくても、たとえ建ててしまったあとからでも、モアベターな手段を選択するしかありません。

私たちは江戸時代の大名ではありませんので、

「お家（おいえ）の存続とメンツのために立派なお城を建てなければならない」

わけではなく、

自分たちが生きている間、

子供たちと一緒にいられる間だけ、

みんなで幸せに暮らせるように

① 安心で（水漏れや漏電にによる火災の心配がなく）

② 安全で（大きな地震が来ても家族に大事がなく）

③ 快適で（冬暖かく、夏は比較的涼しく）

④ 経済的な（たまにはみんなで旅行したり、おいしいものが食べられるような）

そんな住まいを確保できればそれで良いのではないでしょうか？

（というわけで私たち建築舎では、リノベーションの施工方法を一種類には限定しておりません。
設備や仕様だけではなく、一番お金のかかる住宅性能の部分も、ご家族ごとの将来設計に合わせてお選びいただくようにしています）

この「ライフサイクルコストを意識した家づくり」については、いずれどこかでお話できればいいな、と思っています。

さて、長々と構造体の腐食防止（予防とか軽減の意味です）についてお話ししてきましたが、

「予防と言うからには、腐ってしまってからでは遅いんじゃないの？」

「どんなタイミングでメンテナンスをすればいいの？」

と、どなたも当然お考えになるわけです。

そこで次回は、

「自分で見つける腐食の前兆について」

お話しさせて頂きたいと思います。

さて、当社では、お客様のお好みに合わせて

選べるリノベーション住宅『Ｒ３００住宅』を

中心にお家を持ちたいという方の

さまざまなご希望にお応えしています。

ご興味がありましたら、

是非ホームページもご覧ください

　https://kenchikusha.net/