安心・安全・快適を約束する長期優良基準
Reason 1
1）国土交通省が定めた新築基準を
クリアすることが最低限の施工基準
長期優良住宅とは簡単にいうと
良い状態で長持ちする住宅です。
新築は2009年から、増築・改築（こちらがリノベーション住宅）は2016年から認定開始しました。
建築舎も2016年に長期優良リノベーション住宅の認定を受けております
- 劣化対策がなされている
- メンテナンスしやすい
- 耐震性が確保されている
- 将来、間取や設備を変えやすい
- 省エネ対策がなされている
- バリアフリー対策が考慮されている
- 居住環境が良い
- 充分な居住面積がある
- 維持保全計画が策定されている
これらすべてクリアし尚かつ注文住宅のように
内装・外装・間取りなど自分好みにできるのが
建築舎の長期優良リノベーション住宅
です。
また、長期優良住宅に認定されるとタイプ別の補助金を受けることができます。
最大250万円
★長期優良住宅化リフォーム補助金の
主なタイプ別特徴
- 評価基準型【最大100万】・・・
劣化部分を直し、耐震性の不安も解消、断熱リフォームで暖かな家にしたい - 認定長期型【最大200万】・・・
リノベーションでより長く安心して使える高性能な家にしたい - 高度省エネ型【最大250万】・・・
リノベーションで高性能化し、さらに光熱費の少ない家にしたい
建築舎のオーダーリノベーション住宅は、
これらの条件をクリアできる施工が可能なので
いままでたくさんのお客様が、この補助金を活用しています。
※この補助金は契約時期によっては受けられない場合があります。
また、ご希望の施工内容によっては補助金額が減額されたり認定が受けられない場合があります。
優良住宅の詳しい内容についてはこちらを参照してください
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html
★長期優良リノベーションに認定されると受けられる税金などの優遇制度
① 所得税の住宅ローン減税
限度額が2000万円
3000万円
※住宅ローン年末時点の残高の１％が１０年間に渡って控除される
② 所得税の投資型減税
500万円が上限
※標準的な性能強化費用の１０％を所得税から控除
（所得税額よりも多い時は翌年に繰り越すことができる）
④ 固定資産時の軽減
長期認定 初年度のみ1/3に軽減
長期優良リノベーションは固定資産税が初年度だけ１/３に軽減される。
