建築舎のオーダーリノベーション住宅
オーダーリノベーション住宅は、
中古住宅で注文住宅のようなお家が叶えられる
建築舎のオーダーリノベーション。
新築のような性能を持つ住宅です。
はじめまして！建築舎です！
建築舎は、2010年10月に誕生した会社です。
建築舎は、リフォーム会社として設立し、その後
不動産フランチャイズに加盟。（現在は脱退しております。）
不動産業を学び、仕事をする上であまりに空き家が多く、
また、築年数の古い戸建てに住んでいる方達の悩み、
親の家を相続された方の悩みがあることに気づきました。
この古くなった家をどうするか・・・
解体するにも費用がかかる、リフォームして住むにも
直すところが多すぎて費用がかかる・・・など
そこで
社長をはじめ、設計・営業・大工さんと連携し
試行錯誤を繰り返し
建築舎の
「選べるオーダーリノベーション住宅」が
完成しました。
築40年以上の古家付土地を再利用したリノベーション。
有効利用する所は基礎部分と構造の一部。（使える所のみ）
杭打ち工事や屋外・給排水工事は既存のものを使用するので
その分の工事費が抑えられます。
もちろんしっかり使えるか調査し腐食や劣化がひどい所は新品と
交換または補強し建て直します。
Before
After
「家探し」どんなことで悩んでいますか？
- 新築がいいけど、予算が少ない。
- 建売住宅は、住みたい街ではなく、
設計も好みではない。 - リフォーム住宅は地震や性能が心配。
「この悩み、オーダーリノベーション住宅が解決します！」
オーダーリノベーション住宅で
実現可能なこと
新築のように一から建て直すのではなく
使えるところを有効利用し交換・補強し安全に暮らすための
建て直しをするのがリノベーションです。
また、建築舎のオーダーリノベーション住宅は
間取り、内装、外壁などを選べるので、まさに
中古住宅で注文住宅のように自分好みのお家が完成します。
さらに断熱・気密・耐震も新築の基準と変わらない安心して住める
数値まで施工できる技術力があるので
安心・安全・快適で経済的なお家をご提供できます。
家族構成や環境の違いなど、それぞれお家に求めることは
違うと思いますが
家族みんなが安心して笑顔で暮らすこと
まずはこれが1番大事なことだと考えております。
「オーダーリノベーション住宅」のお家探し
| Step1：住みたい街にリノベーションベースを探す |
見学会やお店でオーダーリノベーション住宅を気に入って いただけたら、 住みたい場所にリノベーションベースとなる 物件があるか調べ、ご要望をお聞きし、仮の建築プランを作成します。 同時により有利な資金計画を立てるため、 住宅ローンの事前審査の お申込みもしてみましょう。 |
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| Step2：リノベーションベース決定 |
リノベーションの元となるリノベーションベースを決めます。 当社が用意している物件や他に売り出し中の古家付土地物件の 中から決めていきます。 |
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| Step3：プランニング |
無事に物件が決まったら、設計士と内外装・間取り・設備などの 打ち合わせをします。 設計士が内外装・間取りへのこだわりをお伺いし、設計します。 また、キッチン、バス、トイレ、玄関ドア、外壁、クロス、 床など提携している会社のカタログからお好きなものをお選びいただける のが オーダーリノベーション住宅の特徴のひとつです。 (標準仕様から選べば追加費用なし) |
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安心・快適を実現する５つの工事
- 解体工事・・・内外壁・屋根板金・断熱材・窓など全て
解体・撤去します。 - 基礎補強・耐震補強工事・・・耐震基準１等級を実現
- 断熱改修工事・・・断熱材を次世代基準に入れ替え
- 防湿・気密工事・・・新築の気密基準より高い気密性を実現
- 配管・配線交換工事・・・屋内給排水管・配線や分電盤を交換
- 解体工事
- 基礎補強・耐震補強工事
- 断熱改修工事
- 防湿・気密工事
- 配管・配線交換工事
- 内外壁・屋根板金・断熱材・窓など全て解体・撤去します。
- 耐震基準１等級を実現
- 腐食劣化部分をすべて撤去・交換
- 新築の気密基準より高い気密性を実現
- 屋内給排水管・配線や分電盤を交換
解体し、土台・骨組みはなるべくそのままに、スケルトン状態にします。 そのうえで、工事を実施することで、耐震性や気密性などを高め、新築住宅並みの性能を備えた安心快適な家を実現できるのです。 その後、設計に合わせ、内装工事を行い、完成・引き渡しとなります。
新築で建てるよりもお金がかかりません！
※当社比。工法・材料によっては必ずそうなるとは限りません。
まるで新築のような注文住宅なのに、なぜ安く済むのか？
なお、予算内でお金が浮くようでしたら、内外装・設備・機器に、もっとお金をかけて、さらに充実させることも可能です。
建築舎のオーダーリノベーションは長期優良リノベーションに
認定を受けることも可能です
長期優良住宅とは、
長期にわたり良好な状態で使用するための措置が
その構造及び設備に講じられた優良な住宅のことです。
長期優良住宅の建築および
維持保全の計画を作成して所管行政庁に
申請することで、基準に適合する場合には
認定を受けることができます。
「エコブレス」が毎月の光熱費を大幅に削減！
「オーダーリノベーション住宅」は「エコブレス」の利用も可能です。
床下の暖房機器１台で家全体を暖めることができるため
月々の光熱費が抑えられます。
また、家中をクリーンな空気で満たします。
安心・充実のサポート
工事の進捗状況・作業内容などを定期的にレポート。
引き渡し後も定期的にメンテナンス
施工事例
建築舎がこれまで手掛けてきた「オーダーリノベーション住宅」をご覧ください。
実際にオーダーリノベーション住宅を購入したお客様の声
まずはオーダーリノベーション住宅完成見学会へお越しください
建築舎では、毎月、完成したオーダーリノベーション住宅の見学会を開催しています。
見学会では自由に見ていただくことができ、家探しでお困りのことやよくわからないこと（住宅ローン、補助金）などをお気軽に相談することも可能です。
参加費・見学料は必要ありません。話を聞くだけでも大丈夫ですので、ぜひお越しください。
