物件一覧

札幌市西区西野9条9丁目 4LDK 長期優良リノベーション住宅


Property Detail

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札幌市西区西野9条9丁目 4LDK 長期優良リノベーション住宅

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2022.04.22

成約 札幌市西区西野9条9丁目 4LDK 長期優良リノベーション住宅

札幌市西区西野9条9丁目 4LDK 長期優良リノベーション住宅

2022.04.22

コンセプト 人気の西野エリアに、3,000万円以下で注文住宅
元々の築年 昭和51(1976)年 11月 築
価格 2,898万円 万円
※価格は土地代金と工事代金の合計です。
住所 北海道札幌市西区西野9条9丁目4-11

地下鉄東西線「発寒南駅」行き

JRバス「西野9条8丁目」停 徒歩4分 乗車9分

 

駐車スペース 2台分

 

耐震・断熱・気密性能のすべてが新築基準に適合する

 長期優良基準のリノベーション住宅です

 

150万円~の長期優良補助金が申請できます。

 

 

 

では

物件詳細をご案内いたします(^O^)/

 

 

 

今回は、築 46年の古家がリノベーションベースです

 

 

このままでは、1台しか駐車ができないため、

スチール製のカーポートを解体して駐車場を拡張します。

 

 

 

このように、ゆとりをもって2台駐車が可能です

 

 

 

このように平面図で見るとらくらく2台駐車できるのがわかります

 

 

 

 

間取は、いかにも昭和といった風情の3LDKから

 

 

キッチン ~ ユーティリティー ~ リビングを回遊できる現代的な間取りに変更。 家事動線を短縮します。 更に2階を増築して、収納豊富な4LDKに変更。

 

 

 

 

使い勝手の悪そうなリビングも

 

 

 

 

 

開放的な空間に生まれ変わります

 

 

 

 

南西側から陽射しがいっぱいに差し込む明るいリビング🌞

 

 

 

 

北向きの独立キッチンを

 

 

 

 

ペニンシュラスタイルのカウンターキッチンに変更します。 キッチン奥の扉を開けるとユーティリティーに直行できます。 お洗濯をしながら食事の準備を並行でき、忙しいママにはうれしい間取りです。

 

 

 

 

キッチンわきの5.2畳のファミリールームは2面採光。 お子様たちのプレイルームとしてつかえば、様子を見守りながら家事を行うことができますし、ご来客時の寝室としても重宝な一室です

 

 

 

 

2.5畳のユーティリティーは、物干しざおを設置すると、室内干しにも便利ですね

 

 

 

 

リビングや居室はもちろん、トイレの床や壁紙(クロス)も、お好みで色やデザインを変えることができます

 

 

 

 

主寝室はゆとりの7.5畳。 ベッドのほかにもテーブルセットや、パソコンデスクなどを置くことができます。

 

 

 

 

更にウオークインクローゼットは1坪サイズ。 衣装持ちの奥様も、収納に困ることはありません

 

 

 

 

2室ある子供部屋はどちらも6畳間

 

 

 

 

それぞれ、1畳、1.5畳サイズのクローゼットを備えており、室内に収納家具を置く必要がないため、実際の面積以上にお部屋を広く使えます

 

 

 

 

玄関には、30足収納のシューズクローゼットも配備

 

 

 

 

6月までにお申し込みいただけますと

150万円の補助金を申請することができます(^^♪

 

 

 

6月末までのお申し込みで、150万円の長期優良リフォーム補助金を申請できます

 

 

 

 

次に

周辺環境をご紹介致します。

 

 

 

一本裏の道路にまわると、西野西公園が広がっています。

 

西野西公園の情報は、パークフルさんのサイトをご覧ください🎵

 

https://parkful.net/2017/03/nishinonishi-park/

 

 

小中学校や保育園も近く、お買い物も便利です。

 

  • 札幌市立西野第二小学校まで約 600m 徒歩 8分
  • 札幌市立西野中学校まで約 450m 徒歩 6分
  • セイコーマート 西野10条店まで約 350m 徒歩 5分
  • 東光ストア 平和店まで約 950m 徒歩 12分
  • ツルハドラッグ 西野7条店まで約 900m 徒歩 12分
  • 札幌西野八条郵便局まで約 800m 徒歩 10分
  • 北洋銀行まで約 1,200m 徒歩 15分
  • 医療法人社団 静和会 平和病院まで約 1,700m 徒歩 22分
  • 百石内科循環器クリニックまで約 1,700m 徒歩 22分
  • 西野にじのいろ保育園まで約 700m 徒歩 9分
  • 西野あんびしゃす保育園まで約 1,100m 徒歩 14分

 

 

緑豊かで地盤も良い閑静な住宅街で、

ゆったりのびのびと暮らしてみませんか?

 

 

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~想いを繋ぐお家づくり~

札幌市東区北37条東25丁目1-1

株式会社 建築舎

📞0120-376-204

 

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