築50年の住宅がオーダーリノベーションで

【UA値　等級6】C値0.5以下の高気密高断熱平屋住宅に生まれ変わります♪

 

◆地下鉄東西線「新さっぽろ駅」行き

北海道中央バス「もみじ台南2丁目」　徒歩6分　乗車12分

 

◆ 駐車スペース 2台分

 

◆基本性能は全て新築基準

　耐震・断熱・気密などの基本的な住宅性能は全て、国土交通省が定め
　た新築基準をクリアします。

　高気密高断熱住宅には欠かせないトリプルガラスを採用しています♪

 

◆注文住宅のようにカスタマイズ可能です。

　内外装の色、デザインなどは、ご希望に合わせてカスタマイズ可能！
　ご希望に応じて、間取り変更や２階建てプランのご相談も承ります。

 

 

・土地面積　　　301.00㎡（91坪）　

・延床面積　　　80.19㎡（24.3坪）

・間取り　　　　2LDK(7坪ロフト付)

・駐車場　　　　２台駐車可能（外構工事次第で3台駐車も可能です）

・金額（土地＋建物）3490万円※税込み

・取引態様：売主

・建物の建築年月：１９７３年１２月

・現況：空家

・引き渡し可能年月：未定

・情報公開日：２０２３年６月

・次回更新予定日：２０２３年７月

 

〈設備特徴〉

都市ガス（１３A）、電気、上水道、下水道、

 

〈備考〉

南東８．０ｍ公道、接面１４ｍ、

建築条件付き土地

※外構は別途工事となります

 

 

 

 

     

 

 

 

外観イメージパースです。外壁や屋根の色、デザインはお好みに合わせて変更できます。

※別途外構工事

 

敷地が広い分、隣地とのはなれがゆったりしているので落雪等の近隣への心配が少ないです。

 

 

　　　　　　　【1階平面図】　　　　　　　　　　　【ロフト平面図】

 

 

 

 

 

 

 

吹き抜け天井を木目調にすることで落ち着く空間になります。

※デザインはお好みに合わせて変更できます♪

 

 

 

 

 

キッチンの造作壁のアクセントクロスが空間を引き締めています。

キッチン奥の壁面をレンガ調のクロスにすることによって空間の差別化ができます。

※デザインはお好みに合わせて変更できます♪

 

 

 

 

 

キッチンのイメージパースです♪

システムキッチンはPanasonic　V-styleのホワイトアッシュを選定していますが、

お好みに合わせてメーカー、色を変更可能です。

 

 

 

 

 

ロフト空間は

お子様の遊ぶスペース、ワーキングスペース、シアタールーム、収納等々
様々な用途でお使いいただけます。

 

 

 

 

 

吹き抜け空間によって広がりと開放感のあるLDKの演出が可能です。

 

 

 

 

 

主寝室のイメージパースです。

収納力の高いウォークインクローゼット完備なので自由度の高い収納が可能になります。

 

 

 

 

 

子供室のイメージパースです♪

 

 

 

 

 

洗面ドレッシングはキッチンと同じホワイトアッシュ柄で統一感を持たせています。

 

 

 

 

 

床はヘリンボーン柄、奥の壁のクロスは大胆なスケールのジオメトリック柄でおしゃれな雰囲気です。
※デザインはお好みにあわせて変更可能です。

 

 

 

 

 

玄関のイメージパースです。

シューズクローゼット完備です。

玄関ホールのコート掛けは上着に付着した有害な埃やウィルスを室内に持ち込まない為の工夫です。

 

 

 

次に

周辺環境をご紹介致します。

 

小中学校も近く、お買い物も便利です。

 

・札幌市立もみじの丘小学校まで約300m　徒歩4分

・札幌市立もみじ台南中学校まで1000m　徒歩13分

・ホクノースーパーもみじ台南店まで約550m　徒歩7分

・もみじ台ショッピングセンターまで約750ｍ　徒歩10分

・セイコーマートもみじ台店まで約200m　徒歩3分

・サンドラッグもみじ台店まで800m　徒歩11分

・医療法人社団西の里恵仁会病院まで約2200ｍ　徒歩29分

・医療法人社団西の里恵仁会病院まで約550m　徒歩7分

 

 

高気密高断熱平屋住宅で

ゆったりのびのびと健康に暮らしてみませんか？

 

 

 

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～想いを繋ぐお家づくり～