＼ 50年の時を超えて蘇った

次世代平屋リノベのカタチ ／

札幌市東区伏古にて、

1974年築（築50年）の2階建て住宅を、

平屋＋ロフト付き住宅へとフルリノベーション。

構造・断熱・空気環境まで一新された

未来仕様の住まいになりました！

🔍【ポイント①】

　2階建てから平屋へ。

　住み心地を最優先した再設計

暮らし方の変化に合わせて、あえて「平屋」に。

段差や移動ストレスを軽減し、

家族がどこにいてもつながりを感じられる空間へ。

ゆとりあるLDKと機能的な2LDK＋ロフトの間取り

により、快適性と省スペースの絶妙なバランスを

実現しています。

🔍【ポイント②】

　リノベでここまでできる！

　新築を超える性能　

性能面では、

　◆C値＝0.31　㎠/㎡

（家にどれくらいすき間があるのかを示す数値）　

　隙間相当面積5㎝×5㎝でしたので

　家全体の隙間を集めても名刺の約半分の大きさしか

　隙間がない、ということになります！

　◆UA値：0.24W/m²K（断熱等級6）

　◆上部構造評点：耐震等級3相当

　という、新築住宅を凌駕する高断熱・

　高耐震仕様。

　“リノベーション＝寒い・不安”と

　いうイメージを覆す、

　本気の性能向上リノベーションを

　ぜひ体感してください。

🔍【ポイント③】

　心地よさの秘密は

「空気」にあり

この住宅では、住宅業界でもまだ希少な

『第2種換気システム＋ダクトレス全館空調

「エコブレス」』を採用。

🌀《第2種換気とは？》

病院やクリーンルームにも使われる高機能換気。

フィルターで外気中の花粉やホコリを取り除き

クリーンな空気だけを室内へ。

→ 花粉症やアレルギーが気になる方にも◎

🚫ダクトレスでメンテも簡単！

カビ・ホコリの心配が少なく、空気もきれい。

🔥《床下パイピングによる全館床暖房》

冷え込みやすい冬も、暑い夏も、

一年中安定した室温を実現。

▶ 第2種換気についてもっと詳しく知りたい方はこちら↓

✨建築舎の換気システム✨

🔍【ポイント④】

快適な空気環境を支える

「床下の仕掛け」

床下には、目に見えない快適性を支える

「高性能調湿炭（敷炭）」を敷いています。

🛡️【調湿炭の効果】

• 床下の結露・カビ発生を防止

• 生活臭・ペット臭を吸着

• シックハウス症候群のリスクを軽減

• 室内空気中の有害物質の除去

• 断熱・保温効果によるエネルギー効率向上

「住まいの空気は、床下から変えられる」——

そんな目には見えない配慮が、

毎日の快適さにつながります。

▶施工中の様子はコチラ↓

🔍【ポイント⑤】

体感できる、住まいの進化

気密シート＆気密テープを使ったすき間のない施工により、

断熱材の性能を最大限に引き出す「高気密」を実現。

この“高気密空間”こそが、換気システムと空調を支え、

住まい全体の快適性をワンランク上へと引き上げます。

📐【建物概要】

• 土地面積：231.41㎡（70坪）

• 延床面積：64.8㎡（19.6坪）

• 間取り：2LDK＋ロフト

🏡「これが築50年をリノベーションした家？」と

きっと誰もが驚く

性能もデザインも新築以上の住まいが

ここにあります。