豊かな自然と医療環境に恵まれた街に、終の棲家を手に入れる
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豊かな自然と医療環境に恵まれた街に、終の棲家を手に入れる
2021.04.13 | 住生活お役立ち講座
そこは生涯を過ごしたい街ですか？
リノベーションで注文住宅 ④
皆さま、お晩でした。
建築舎のリノベ担当です。
実はこのたび、人気急上昇中の篠路エリアにリノベーションプラン付き中古住宅の売却依頼をいただきました。
篠路といえば、地価が安いわりに生活に必要な利便施設がすべて地域にそろっており、生活が町の中だけで完結できるという穴場スポットです。
何と、私たちの過去の施工実績の2割が篠路だったりします。
そんな篠路も駅の高架に伴う再開発計画が持ち上がり、この1年で、地価が4％から8％も上昇しています。
そこで今回は、
地価が高くなりすぎる前に検討したい、篠路エリアの魅力
- 敷地にゆとりのある、第一種低層住居専用地域
- 公園や自然が多く、子育てに最適
- 医療機関充実 年齢を重ねても安心な街
- お財布に優しい格安スーパーあります
などについてご紹介したいと思います。
敷地にゆとりのある、第一種低層住居専用地域
篠路のほとんどの地域が、「第一種低層住居専用地域」に指定されています。
この地域では、
① 背の高い建物は建てられない（10m高度地区）
② お隣の家との距離を、一定以上保つ必要がある（外壁後退距離 １m）
③ 地域内に建てられる商業施設に制限がある
④ お隣の敷地に日陰を落とさないよう、建物の形にも制限がある（北側斜線高度地区）
という決まりがあるため、「陽当たりの良い閑静な住宅地」で、お子様にとって有害な施設もなく、ゆったりとした生活を楽しむことができます。
リモートワークが普通になってゆくであろうアフターコロナの時代には、このような地域でのびのび暮らすのも良いかもしれません。
公園や自然が多く子育てに最適
私がざっと数えたところでは、篠路地域には40を超える公園や緑地があります。
野球場やテニスコート、ゲートボール場を備えて、駐車場もある大規模なものも複数あります。
どこに住んでもお子様の遊び場にはこまらなさそうですね。
伏古川を越えてわずか2～3㎞の距離には「ペケレット湖園」があります。
湖の周りには、45年もの歳月をかけて全道から集めた、１０万本の樹木と７０種類の野草や原生種の花々が植えられており、北海道の本来の自然を十分に楽しむことができるほか、開拓時代の歴史に触れられる資料館も併設されています。
お庭を散策した後に、北海道民のソウルフード、ジンギスカンを堪能できるのもうれしいですね。
（個人的な意見ですが、私はここのジンギスカンが一番おいしいと思っています）
北海道の歴史や自然、涙が出るほどおいしいジンギスカンにご興味のある方は
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年齢を重ねても安心 医療機関充実
さて、ほとんどの方にとって、住宅は一生に一度の大きな買い物です。
長い住宅ローンを組んで購入する以上、人生のほとんどを過ごさなければなりません。
そうなると気になるのが歳を重ねてからの健康管理。
篠路地区には10を超える医療機関があります。
内科や小児科はもちろん、歯科、整形外科、心療内科、総合病院など、たいていの病気や怪我に対応できます。
私は、持病を持つご高齢の方々が、毎週何千円ものタクシー代を払って病院に通っているのを見てきました。
篠路の街は、端から端までタクシーを使っても1,500円くらいで移動できます。
運転ができなくなっても、足腰が弱って歩くのがつらくなっても、たいていの病院にはワンメーターから1,000円以内で通うことができます。
タクシーの配車アプリを使えば、通院に困ることはなさそうですね。
お財布に優しい格安スーパーあります
篠路地区で私がお勧めイチ押しのスーパーは、ズバリ！
「マルコストアー」です。
（字が大きいのは、リノベ担当の個人的な感想によるお勧め度の大きさが影響しています）
私たちの会社の近く、東苗穂にも「マルコ」があり、よくマルコで買った食材で、給湯室でお昼ご飯を作ったものです。
最近は忙しくてなかなか料理も出来ませんが、数年前はこんな感じで楽しんでいました。
（おかげで社員一同、体重が激増いたしました💦）
豊かな自然と医療機関に恵まれた街に、リノベーションで注文住宅
建築舎では篠路エリアに、2021年4月現在で、リノベーション向き中古住宅を3軒ご紹介できます。
「中古住宅では、間取りが古くて不便だし、寒そうで暖房費の負担が心配。構造や設備も古いだろうし、長く住めないのではないかと不安だ」というお声も聞こえそうですが、
建築舎のリノベーションは、基本性能の全てにおいて国土交通省の新築基準をクリアし、デザイン、仕様もお客様のご要望による注文生産性。
ご家族の生活設計に合わせて断熱性能や間取変更、増築など、ご希望とご予算に応じて承ります。
ご紹介が可能な３軒の全てが駐車２台可能、3LDK以上。
2,000万円台の前半から3,000万円以下でご提供できます。
「札幌市内に新築を三千万円以下で建てようと思ったら、西茨戸しかない」といわれて数年たちますが、
こんな魅力あふれる篠路地区に「リノベーションによる注文住宅」で節約した数百万円のお金を、ご家族のより豊かで幸せな生活のために役立ててみてはいかがでしょうか？
私たち建築舎では、お客様の将来設計に合わせて
住みたい街にリノベーションベースとなる
中古住宅を探すお手伝いをしています。
「住まい探しをどう進めたらよいかわからない」
という場合は、是非ホームページから、
資料請求や見学会のご内覧、その他ご相談を
お気軽にお申し込みください。
ラインやリモートによるご相談も承ります。
