豊富な収納とゆとりのカースペース　篠路エリアのリノベーションプラン

篠路10条3丁目のオーダーリノベーション
ご参考プラン ①

皆さま、お晩でした。

建築舎のリノベ担当です。

昨日は、人気急上昇中の篠路地区の生活環境についてお話ししましたが、

「篠路といっても広いでしょ？

実際にどのあたりに、どんな家が作れるの？」

というご質問が聞こえてきます。

そこで今回は、篠路で現在ご紹介可能な物件のうちから、

「リノベーションでこんなこともできますよ」

という実例として、ご参考プランをご紹介してみたいとおもいます。

豊富な収納とゆとりのカースペース　篠路10条3丁目

• 駐車3台、雪解けの早い、南向きにゆとりのカースペース
• どんな間取りがお望みですか？ ご参考プランのご紹介 3LDK
• 増築や間取り変更も可能です ご参考プランのご紹介 4LDK
• 長く暮らせる場所かどうか？　生活環境の再確認

駐車3台、雪解けの早い、南向きにゆとりのカースペース

土地代が値上がりしている昨今、比較的地価の低めな篠路でも、一軒家がたてられる土地となると、1,480万円～などの価格が普通になってきました。

そこで建売メーカーさんなどは、隣り合った60坪の土地を二つ買って、それをさらに三つに分けて、40坪の土地にして新築を建てたりしています。

その場合、部屋数を確保しようとすると、犠牲になるのは駐車スペースです。

１台停めるのがやっとか、２台駐車するためには、車種が限定されたりします。

場合によっては駐車スペースを確保するために、リビングを２階に持ってゆく必要があるかもしれません。

その点、今回ご紹介する物件は、敷地も５０坪あり、駐車も３台は楽勝です。

どんな間取りがお望みですか？　ご参考プランのご紹介 3LDK

土地代が今の２倍以上だったバブル時代に建てられた住宅の常として、この物件も増築なしには現代的な間取りが確保できませんでした。

土地が高すぎて建物にお金をかけづらい時代だったのです。

そこで思い切って落雪対策もかねて、屋根の形から変更いたしました。

個人的には玄関 ～ シューズクローク ～ 洗面 ～ バス・トイレへの動線と、豊富な収納が気に入っています。

でも、3LDKでは

「部屋数が足りないよ！」

というご家族も、たくさんいらっしゃることでしょう。

その場合は、

増築や間取り変更も可能です　ご参考プランのご紹介 4LDK

総二階（ほぼ）に増築すると、部屋数を増やすことが可能です。

次にご紹介するプランは、ワタクシが調子に乗ってかなり贅沢な間取りを作った結果です。

2階に水廻りがいらない場合は、２階だけで４部屋を確保することも出来るかもしれませんし、１階の部屋を減らして、リビングをその分広げられるかもしれません。

そんな、ご家族ごとのご要望をかなえられるのが、注文住宅の魅力ですね。

長く暮らせる場所かどうか？　生活環境の再確認

さて、住宅の間取りや性能、採用する設備やデザインについては、「オーダーリノベーション」である以上、かなりの融通が利きます。

そこで改めて、篠路10条3丁目が、ご家族にとって

「長く暮らしたい場所かどうか？」

について考えてみましょう。

① 交通

篠路駅には遠いので、毎日を公共交通機関で出勤する方にはいささか不利に感じます。

とはいえ、バス路線は３路線以上利用可能で、札幌駅や地下鉄麻生駅、東豊線へのアクセスも便利です。

② 医療

歩いて 1分のところに内科医院があります。

内科・胃腸科・リハビリテーション科をそなえた病院までは徒歩9分

心療内科のある病院までも、同じく 9分

お子様が急に熱を出したり、ご家族に持病があってもこの距離であれば安心ですね。

③ 買い物

コンビニは徒歩 4分のところにセブンイレブンが

格安スーパー「マルコストアー」までは徒歩7分

日常の買い物には不自由しませんね

いかがでしょう？

リモートワークやリタイア後の生活には、ほとんど不便は感じないのではないでしょうか？

もちろん、

「毎日朝早く、車を使わず出勤し、フルタイムで働いた帰りに子供を保育園に迎えに行かなければならない」

といったご夫婦には向かない立地です。

その場合は、別の選択肢をお選びいただかなくてはなりません。

（広さより駅近の立地を優先したいというご家族は、このような事例をご参考になさってください👇）

リノベーションで注文住宅 ①　地下鉄「新道東駅」徒歩16分

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