建築舎のコラム

平屋リノベーションには多くのメリットがあります。以下にそのメリットを５つピックアップしました。

①バリアフリー性とアクセシビリティの向上

平屋は階段がないため、高齢者や身体的に不自由な方々にとって移動がしやすく安全です。リノベーションによってバリアフリー化を図ることで、より快適な生活環境が提供されます。

②自然との調和

平屋は庭や屋外スペースへのアクセスがしやすく、自然との調和を図りやすいという特徴があります。リノベーションによって庭を活用したり、室内とのつながりを強化したりすることで、自然を感じながら住むことができます。

③間取りの自由度が高い

２階部分の重量を支える必要のない平屋は間取りの自由度が高いため、リノベーションによって理想の住空間を実現しやすいのが特徴です。間取りの変更やインテリアのカスタマイズを行うことで、住みやすさやライフスタイルに合った空間を作ることが可能です。

④耐震性・エネルギー効率の向上

重心の低い平屋は２階建と比較して耐震性に優れています。また、上に逃げやすい暖かい空気を効率良く家全体に回すことができるため、エネルギー効率を向上させることができます。

⑤ライフステージの変化に対応しやすい

平屋リノベーションは将来のライフステージの変化にも対応しやすいという利点があります。階段のない平屋は高齢者や身体的に不自由な方々にとって安全であり、長期的な居住計画を立てる際にも適しています。

総じて、平屋リノベーションはバリアフリー性の向上、自然との調和、間取りの自由度、耐震性・エネルギー効率の向上、将来への対応性など、多くのメリットを提供します。これらの特徴を活かして、快適で安全な住環境を実現することができます。

平屋リノベーションは魅力的な選択肢ですが、注意すべきポイントも存在します。

▪️水害を考慮した立地の安全性

浸水するほどの水害が起きた場合、２階に避難することができません。河川や海の近くや、低地は注意が必要です。立地については十分に確認し、ハザードマップもチェックするようにしましょう。

▪️周囲の建物との位置関係

平屋を選択する場合には、周囲の建物との位置関係も重要な要素です。採光が遮られる可能性はないか・隣の家の窓からの視線は気にならないかなど、数年先に隣に建物が建つ可能性も考慮して、しっかりと事前に対策を施しておきましょう。

▪️防犯・プライバシーの確保

平屋は当然ながら窓の位置が２階建に比べると低くなるため、防犯対策は入念に行いましょう。外から中が見えにくいタイプの窓を採用したり、センサーライトの設置なども検討すると良いでしょう。また、家族構成によっては、家庭内でのプライバシーの確保も必要です。フロア一つで繋がっている分、家族の気配を感じやすい一方で、電話の声が聞こえてしまうことも。間取りを工夫する・防音効果の高い壁を採用するなど、家族構成やライフスタイルの変化を考慮し、将来的なニーズにも対応できるような設計を心がけることが重要です。

平屋リノベーションは様々な注意点がありますが、慎重な計画と専門家のサポートを得ることで、安全かつ快適な住環境を実現することが可能です。

平屋リノベーションの費用は、様々な要因によって大きく異なります。一般的な相場や費用目安を把握するためには、リノベーションの規模や内容、地域性、素材や設備の選定などを考慮する必要があります。

まず、平屋リノベーションの規模が大きいほど、費用も高額になる傾向があります。リノベーションの内容によっては、基礎部分の再構築をする必要がある場合もあります。また、間取りの変更や設備の更新、外装や内装の改修など、工事の範囲に応じて費用が変動します。

次に、地域性も費用に影響を与えます。都心部や人口密集地域では、工事費用や材料費が高くなる傾向があります。一方、地方や郊外の地域では、費用が比較的抑えられることがあります。地域の価格水準や労働力の供給状況を考慮して、費用目安を立てることが重要です。

また、素材や設備の選定も費用に大きな影響を与えます。高品質な建材や設備を選ぶと、費用が高くなる傾向があります。一方で、予算を抑えたい場合には、コストパフォーマンスの良い素材や設備を選定することが求められます。

一般的に、平屋リノベーションの費用は1坪あたり数十万円から数百万円になることが一般的です。ただし、これはあくまで目安であり、実際の費用は上記の要因によって大きく変動します。具体的な費用見積もりを得るためには、信頼できるリフォーム会社や建築業者に相談し、プランニングを行うことが重要です。

今回は、平屋リノベーションについてご紹介しました。注意点はいくつかあるものの、メリットの多い平屋リノベーション。理想の立地や理想の中古住宅を見つけた場合には、具体的な費用やどんなリノベーションが可能なのか、複数の建築会社に問い合わせをしてみると良いでしょう。株式会社　建築舎では、気密や断熱性能こだわりを持ち、高性能なフルスケルトンリノベーション住宅を提供しています。２階建の住宅を平屋にリノベーションすることも可能ですので、ぜひお問い合わせくださいね！